• Trang chủ
  • Tin Tức
  • Trong 3 năm tới người dân sẽ khó mua được nhà so với thời điểm hiện tại
28 lượt xem

Trong 3 năm tới người dân sẽ khó mua được nhà so với thời điểm hiện tại

Flora Fuji – Với tác động của TPP, sẽ có khoảng 2,5 đến 3 triệu người từ nông thôn ra thành phố, cộng thêm hàng vạn kỹ sư, công nhân nước ngoài vào nên nhu cầu nhà ở sẽ rất lớn ở nhiều phân khúc.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng thị trường bất động sản chỉ có thể phát triển bền vững khi “giải quyết được cơ bản nhu cầu nhà ở của số đông người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, người nhập cư”.

TS.Lê Xuân Nghĩa phát biểu
TS.Lê Xuân Nghĩa phát biểu

Còn tại Hội thảo “Tìm kiếm nguồn vốn cho thị trường BĐS 2016” diễn ra vào sáng 23/3 tại Hà Nội, TS Lê Xuân Nghĩa đã cho biết, số lượng nguồn cung BĐS từ năm 2019 trở đi sẽ giảm dần trong khi cầu tăng lên. Với cung – cầu này, cách đây vài tháng chúng tôi dự báo thị trường BĐS năm 2023 sẽ tăng nóng. Nhưng tính toán gần đây lại cho thấy, có thể thị trường sẽ nóng sớm hơn, bắt đầu từ năm 2021.

“Số lượng nguồn cung bất động sản từ năm 2019 trở đi sẽ giảm dần trong khi cầu tăng lên. Với cung – cầu này, cách đây vài tháng, chúng tôi dự báo năm 2023, thị trường bất động sản sẽ tăng nóng”, ông Nghĩa cho hay.

Điều này đặt ra nhu cầu rất lớn về cải thiện nhà ở đi đôi với chỉnh trang đô thị. Cầu về nhà ở xã hội, nhà ở thương mại nhất là loại căn hộ 1-2 phòng ngủ để cho thuê, hoặc bán với giá trên dưới 1 tỉ đồng/căn luôn vượt cung. Theo HoREA, để cân bằng được cung-cầu về nguồn nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ, đòi hỏi phải có cơ chế, chính sách phù hợp và sự nỗ lực phối hợp hiệu quả của chính quyền TP, quận, huyện, cộng đồng doanh nghiệp bất động sản và hệ thống tín dụng.

Theo ông Nghĩa, thị trường BĐS hiện đang phục hồi trong bối cảnh hoàn toàn khác trước đây, bền vững hơn, ổn định hơn và không có dấu hiệu bong bóng ít nhất là trong vòng 5 năm tới.

Vì vậy ông Nghĩa cho rằng, việc siết chặt tín dụng nói chung và tín dụng BĐS vào thời điểm này là chưa cần thiết, mà thay vào đó cần kiểm soát tín dụng hiệu quả hơn, chẳng hạn tín dụng cho người có liên quan với ngân hàng, tín dụng cấp cho các dự án mà nhà đầu tư không có tiềm lực tài chính (như luật Kinh doanh BĐS đòi hỏi phải có bảo lãnh ngân hàng,…), tín dụng chảy vào các dự án không hiệu quả, tín dụng đen và đặc biệt là xử lý nợ xấu.

Tuy nhiên, ông Nghĩa cũng chia sẻ về giải pháp triển khai thực hiện để thị trường BĐS phát triển ổn định, bền vững trong thời gian tới thì các biện pháp thắt chặt chưa cần mà cần kiểm soát tín dụng BĐS chặt chẽ hơn. Ví như tín dụng cho người có liên quan với ngân hàng, tín dụng chảy vào các dự án không hiệu quả, tín dụng cấp cho các dự án mà nhà đầu tư không có tiềm lực tài chính…

Ngoài ra, các chính sách dưa ra phải trên cơ sở nghiên cứu, tính toán cụ thể, nếu không sẽ gây méo mó thị trường.

Theo ông Nghĩa, thị trường BĐS hiện đang phục hồi trong bối cảnh hoàn toàn khác trước đây, bền vững hơn, ổn định hơn và không có dấu hiệu bong bóng ít nhất là trong vòng 5 năm tới.

Vì vậy ông Nghĩa cho rằng, việc siết chặt tín dụng nói chung và tín dụng BĐS vào thời điểm này là chưa cần thiết, mà thay vào đó cần kiểm soát tín dụng hiệu quả hơn, chẳng hạn tín dụng cho người có liên quan với ngân hàng, tín dụng cấp cho các dự án mà nhà đầu tư không có tiềm lực tài chính (như luật Kinh doanh BĐS đòi hỏi phải có bảo lãnh ngân hàng,…), tín dụng chảy vào các dự án không hiệu quả, tín dụng đen và đặc biệt là xử lý nợ xấu.

Flora Fuji là dự án tọa lạc tại vị trí phát triển trọng điểm của quận 9, tương lai sẽ là khu công nghệ cao lớn nhất miền Nam. Flora Fuji được kết hợp xây dựng bởi chủ đầu tư Nam Long cùng 2 tập đoàn lớn là Hankyu và Nishitetsu, dự kiến sẽ đón hàng trăm chuyên viên cao cấp và chuyên gia người nước ngoài đến làm việc tại khu công nghệ cao sau khi những nhà máy của Samsung, Intel,…đi vào hoạt động. Vì những tiềm năng to lớn đó nên Flora Fuji đang được cả khách mua ở và khách mua đầu tư quan tâm rất lớn.

Flora Fuji đang có tốc độ book căn rất nhanh. Nếu bạn quan tâm hãy gọi ngay hotline 0997 6666 78 để chúng tôi tư vấn tận tình nhất và hướng dẫn bạn đi xem nhà mẫu.

Click vào đây để xem chi tiết căn hộ Flora Fuji.